Residencial Louvre - Memorial Descritivo
Navegue pelo menu ao lado.
Faça o download do Memorial Descritivo ou leia abaixo
Memorial Descritivo
1. O EMPREENDIMENTO
O Residencial Louvre será constituído de duas torres residenciais, totalizando 64 unidades privativas, sendo:
• 30 apartamentos tipo 01 com área construída de 165,05 m² compostos de hall de entrada, sala para dois ambientes com sacada e churrasqueira integrada, 01 (uma) suíte com sacada (quarto com banheiro de uso privativo), 02 (dois) dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, todos com sua respectiva vaga de garagem para um automóvel.
• 30 apartamentos tipo 02 com área construída de 129,31m² compostos de hall de entrada, sala para dois ambientes com sacada e churrasqueira integrada, 01 (uma) suíte (quarto com banheiro de uso privativo) com sacada e 01 (um) dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço, todos com sua respectiva vaga de garagem para um automóvel.
• 04 Coberturas Duplex com área construída de 257,11m² compostas no primeiro andar de hall de entrada, sala para dois ambientes com sacada e churrasqueira integrada, escada interna para acesso ao segundo andar, cozinha e área de serviço, área externa com piscina e deck. No segundo andar (02) duas suítes (quarto com banheiro de uso privativo), (01) uma suíte com sacada, todos com sua respectiva vaga de garagem para dois automóveis. O empreendimento possui ainda salas comerciais no pavimento térreo localizadas à Avenida Centenária que pertencem unicamente a Dondé Construções e Incorporadora Ltda.
Cada torre do Residencial Louvre possuirá:
• 01(um) elevador de tamanho e capacidade compatível a necessidade, para propiciar a eficaz circulação dos moradores;
• 01(um) salão de festas no pavimento térreo sendo que um destes estará anexo à área de lazer e piscina;
• Hall de entrada decorado e mobiliado.
O Residencial será provido ainda de 85 vagas de garagens sendo assim distribuídas:
- G1 – (subsolo) 34 vagas de garagem
- G2 – (térreo) 32 vagas de garagem
- G3 – (1º pavimento) 19 vagas de garagem
• Piscina e playground;
• Sala de fitness equipada;
Topo do site2. TERRENO
O terreno sobre o qual será construído o Residencial Louvre, pertence à Dondé Construções e Incorporadora Ltda. e possui área total de 2.499,68 m²,situado nesta cidade à Avenida Centenário e Rua Ferdinando Martinhago, bairro Santo Antonio conforme matrícula nº 74.714, do 1º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca de Criciúma-SC. A preparação do terreno para estruturação, construção e posicionamento do empreendimento competem à Construtora conforme projeto Arquitetônico previamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Criciúma.
Topo do site3. FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas de tal forma que estas venham a atender as necessidades determinadas pelo estudo do solo em conformidade com a construção a ser executada atendendo as normas previstas pela ABNT
Topo do site4. ESTRUTURAS
As estruturas de forma genérica e simplificada serão constituídas por vigas, pilares e lajes em concreto armado (concreto com armação interna em ferro) atendendo as necessidades previstas no projeto estrutural, conforme determinações da ABNT – NB-1,NB-4 e NB-16.
Topo do site5. PAREDES
As paredes serão construídas em alvenaria de tijolos furados e eventualmente em blocos de concreto atendendo as necessidades, dimensões e espessuras determinadas no projeto. Todas as paredes internas serão revestidas com reboco fino alisado, material de acabamento final e pintura com tinta PVA de primeira qualidade na cor branca.
Todas as paredes externas serão revestidas com reboco fino alisado, material de acabamento final e pintura com tinta acrílica de primeira qualidade e/ou revestimento especial conforme detalhe do projeto. Banheiros, cozinhas e áreas de serviço terão paredes revestidas com azulejos de primeira qualidade até o teto.
Topo do site6. COBERTURAS
A cobertura será de telhas de cimento amianto assentadas sobre madeirame de primeira qualidade, alta resistência e durabilidade e/ou laje impermeabilizada.
Topo do site7. PISOS E PAVIMENTAÇÕES
• PISOS DAS ÁREAS COMUNS:
O hall de entrada será revestido com piso cerâmico, antiderrapante de primeira qualidade;
No espaço de circulação será utilizado para o revestimento piso cerâmico de primeira qualidade conforme detalhe do projeto;
As escadarias e antecâmaras serão revestidas de piso de cimento alisado e pintado conforme especificações do Corpo de Bombeiros.
O salão de festas será revestido com piso cerâmico de alta resistência e de primeira qualidade.
Garagens e rampas terão seus pisos cimentados;
No passeio interno será utilizado para o revestimento piso de concreto e/ou pedra basalto e/ou similar;
No passeio público será utilizado para o revestimento piso de concreto e/ou pedra basalto e/ou similar;
• PISOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS:
Salas, corredores, quartos, sacadas, cozinhas, áreas de serviço e banheiros – serão revestidos com pisos cerâmicos de primeira qualidade com rejuntes de 3,00mm a 6,00mm sendo que sua cor será escolhida com a qual melhor combinar com o revestimento.
Todos os rebaixos dos banheiros serão impermeabilizados.
Os pisos cerâmicos escolhidos por esta construtora e utilizados para o acabamento são produzidos pelas melhores cerâmicas da região e do país com alto padrão de qualidade e beleza.
Nas áreas abertas das coberturas serão utilizados para o revestimento piso cerâmico antiderrapante de primeira qualidade e ainda receberão impermeabilização com manta asfáltica glass, Poliéster e/ou similar;
Topo do site8. APARELHOS SANITÁRIOS
Os aparelhos sanitários dos banheiros sociais e suítes terão a sua cor combinando com o revestimento cerâmico.Os vasos sanitários serão entregues instalados e sem o assento. Os mesmos serão adquiridos dos melhores fabricantes do mercado. Lavatórios ou cubas dos banheiros serão de responsabilidade dos proprietários, tanto a aquisição quanto a instalação.
Os metais serão cromados e de marcas conhecidas no mercado e de primeira qualidade.
Topo do site9. EQUIPAMENTOS PARA COZINHA E SERVIÇO
A cozinha será entregue com registro na cor cromada de marca conhecida no mercado e de primeira qualidade. Fica a cargo do proprietário a aquisição e instalação de pia, cuba, aquecedores ou qualquer outro tipo de móvel nas instalações da área de serviço e cozinha.
Na área de serviço será fornecido um tanque de PVC.
Os móveis e decoração de qualquer espécie em toda a unidade serão fornecidos pelo Promitente comprador (a).
Topo do site10. IMPERMEABILIZAÇÕES
As varandas, os Box de chuveiro, área limítrofe aos ralos da área de serviço, terraços externos, áreas de laje ou escadas externas, caixa d’água, terão suas áreas impermeabilizadas.
Topo do site11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
O projeto elétrico será desenvolvido conforme especificações da CELESC e do Corpo de Bombeiros em relação a segurança e emergência, para garantia da sua aprovação. Será executado por profissionais especializados. Cada unidade residencial terá um medidor de consumo de energia, cabendo ainda medidores para as áreas de uso comum do edifício. Todos os pontos de luz terão apenas os fios necessários para a colocação de soquetes. A aquisição e instalação de luminárias ou lustres serão de responsabilidade do proprietário. Os materiais utilizados nas instalações elétricas como: tomadas interruptores, fios, disjuntores, etc... serão fornecidos pelos melhores e tradicionais fabricantes do mercado.
Topo do site12. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIA
As instalações hidro-sanitárias seguirão o projeto elaborado por um profissional especializado baseado nas normas e especificações técnicas necessárias incluindo instalações para segurança contra incêndio do Corpo de Bombeiros/SC. As tubulações e conexões utilizadas serão de PVC convenientemente dimensionados.
A cozinha terá um ponto de água quente e outro de água fria para a pia.
O banheiro terá um ponto de água fria e outro quente para o lavatório e chuveiro.
A área de serviço terá um ponto de água fria para o tanque e para máquina de lavar.
Cada unidade residencial terá um medidor de consumo de água individual. A aquisição e instalação de aquecedores são de responsabilidade do proprietário.
Topo do site13. INSTALAÇÕES DE GÁS
Todas as unidades residenciais terão um ponto de gás canalizado, abastecidos por uma central, conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e elaborado por profissional especializado.
Topo do site14. ELEVADORES
Os blocos do residencial Louvre serão providos de 1(um) elevador cada com capacidade e dimensionamento adequados a normatização existente para este fim.
Topo do site15. ESQUADRIAS E ABERTURAS
As janelas dos apartamentos serão de alumínio anodizado ou pintado conforme especificações do projeto arquitetônico. Os quartos receberão venezianas de alumínio anodizado ou pintado conforme especificações do projeto arquitetônico. As portas internas dos apartamentos serão do tipo itaúba/angelim/cedro semi-oca e as externas itaúba/angelim/cedro maciças. Todas pintadas com verniz ou similar. As ferragens utilizadas serão de primeira qualidade produzida pelos melhores fabricantes do país. Os portões das garagens seguirão especificações do projeto arquitetônico.
Topo do site16. RODAPÉS
Todas as unidades residenciais receberão rodapés de madeira de primeira qualidade como acabamento. Os corredores e áreas comuns pavimentados com piso receberão acabamento no mesmo material.
Topo do site17. SOLEIRAS DAS JANELAS
As janelas terão soleiras de granito de cor e dimensões determinadas no projeto.
Topo do site18. CALHAS E PINGADEIRAS
Serão executadas em chapa de alumínio ou material similar de qualidade.
Topo do site9. CERCAS E MUROS
O contorno do terreno será executado com cerca/muro que atenda as características do projeto arquitetônico e preserve a segurança do condomínio.
Topo do site20. VIDROS
Os vidros terão cor, espessura e textura adequadas ao projeto arquitetônico.
Topo do site21. INSTALAÇÕES PARA TELEFONE
Todas as unidades residenciais terão tubulação embutida para ligação de um telefone, conforme projeto aprovado pela TELESC.
22. INTERFONES E PORTÕES ELETRÔNICOS
Todas as unidades residenciais terão comunicação com o hall de entrada do edifício com dispositivo para abertura da porta do hall de acesso do edifício.
Topo do site23. ANTENAS COLETIVAS DE TV
Todas as unidades residenciais terão tubulação embutida para ligação de TV a cabo, conforme projeto aprovado e elaborado por profissional especializado.
Topo do site24. PROTETORES DE AR CONDICIONADO
Os apartamentos terão protetores de ar condicionado de concreto ou fibra de vidro, onde estiver especificado no projeto.
Topo do site25. HALL DE ENTRADA
Os “halls” de entrada serão entregues mobiliados, conforme projeto específico a este fim.
Topo do site26. INSTALAÇÕES PARA INTERNET
Todas as unidades residenciais terão tubulação embutida para instalação de internet, conforme projeto.
Topo do site27. COMPLEMENTARES
Em caso de divergências entre o projeto e as especificações, prevalecerão estas últimas.
Os projetos serão executados pela construtora a executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e à presente especificação.
Não serão colocados boxes nos banheiros.
Será efetuado ajardinamento no terreno ao final do processo de construção.
Quaisquer alterações que o proprietário desejar fazer deverão ser solicitadas através de carta consulta à Dondé Construções e Incorporadora com devida antecedência para análise da viabilidade técnica dos serviços e orçamento, a serem realizados pelo setor de engenharia.
A construtora reserva-se ao direito de escolher as marcas dos produtos a serem utilizados.
Criciúma - SC, Março de 2009.
Dondé Construções e Incorporadora Ltda.
Topo do site
